7月31日开云体育(中国)官方网站，1—7月百强房企销售功绩名次榜出炉。

中指酌量院的数据露馅，1—7月，百强房企销售额同比下落13.3%，降幅较1—6月略有扩大。其中，保利发展以1632亿元排名第一，绿城中国以1368亿元位居第二，中海地产以1319.5亿元位居第三。

同期，截止7月30日，沪深上市房企中约62家发布2025年半年度功绩预报，其中有17家房企为预增或扭亏。

中指酌量院合计，短期来看，房地产市集仍处于波动转变经由中，城市分化行情仍将不息，“好城市+好屋子”具备结构性契机。

房企销售额同比下落13.3%

中指酌量院的数据露馅，1—7月，百强房企销售总和为20730.1亿元，同比下落13.3%，降幅较1—6月扩大1.5个百分点。

其中，TOP10房企销售额均值为1010.3亿元，较上年下落13.6%；TOP11—30房企销售额均值为256.3亿元，较上年下落15.2%；TOP31—50房企销售均值为125.2亿元，较上年下落7.8%；TOP51—100房企销售额均值为60.0亿元，同比下落13.5%。

1—7月，1000亿元以上阵营房企有5家，较旧年同期减少1家，销售额均值为1320.1亿元。第二阵营（500亿—1000亿元）以上企业6家，与上年抓平，销售额均值674.1亿元。第三阵营（300亿—500亿元）企业4家，较旧年同期减少1家，销售额均值371.8亿元。第四阵营（100亿—300亿元以下）企业34家，与上年抓平，销售额均值161.8亿元。

7月单月，百强房企销售额同比下落18.2%，建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等房企销售证明较为刚劲。

房地产市集仍处于波动转变中

中指酌量院的数据还露馅，截止7月30日，沪深上市房企中约62家发布2025年半年度功绩预报，其中17家房企为预增或扭亏，11家首亏，28家续亏，6家预减。

中指酌量院指出，字据沪深上市公司功绩预报，2025年半年度功绩出现赔本的主要原因包括：

一是房地产树立容貌结算边界权贵下落，因受到销售政策及售价、容貌拿地老本、树立周期、产物定位等成分影响，毛利率仍处低位。

二是结合行业、市集和诡计环境变化，研讨到业务风险敞口升高，新增计提了财富减值。

三是部分巨额财富交游和股权交游价钱低于账面值。

四是有息欠债利息用度化金额加多。

五是脱险房企可能存在计提各项过期利息、罚息、失约金及延伸实行金；子公司因无力璧还到期债务，典质财富被债权东说念主苦求折价拍卖或被债权东说念主苦求干与歇业计帐或歇业重整产生损失。

校对：高源开云体育(中国)官方网站